Автор Буренин Виктор / Налоги и право / 0 комментарий

Как платить налог на имущество при УСН

налог на имущество
налог на имущество

Предпринимателям на УСНО разрешено использовать льготное налогообложение в отношении объектов недвижимости. Однако Минфин РФ пришел к выводу, что льгота по налогу на недвижимость распространяется на на все объекта. Подробнее о налоге на недвижимость для ИП на «упрощенке» далее в статье.

Изменения в налогообложении налогом на недвижимость ИП

В Минфине 20 марта 2015 года уточнили какие именно объекты недвижимости должны облагаться налогом (Письмо № 03-11-11/15442). Так чиновники считают, что имущество используемое в предпринимательских целях и перечисленное в п. 1 ст. 378.2 НК РФ является объектом налогообложения и с него необходимо уплатить налог на имущество.

К такой недвижимости относятся:

  • торговые центры и комплексы и помещения в них;
  • административно-деловые центры и комплексы со всеми помещениями;
  • нежилые помещения используемые под торговые точки, офисы, предприятия общественного питания, а также бытового обслуживания населения не зависимо от того предусмотрено такое использование кадастровыми паспортами или осуществляется фактически.

Данные нововведения действуют с 01.01.2015 года.

Определение налоговой базы по налогу на недвижимость

По общему правилу, налоговая база для организаций определяется как среднегодовая стоимость имущества. Поскольку предприниматели на специальных режимах налогообложения имеют льготы в отношении некоторых объектов недвижимости, они рассчитывают размер налога при отсутствии льготы исходя из инвентаризационной стоимости.

Однако на некоторые объекты налоговой базой будет являться кадастровая стоимость (подп. 1 п. 7 ст. 378.2 НК РФ). База определяется по состоянию на первое число налогового периода. Если какой-либо объект не был учтен на первое января, то он подлежит включения в налоговую базу в последующем налоговом периоде (п. 10 ст. 378.2 НК РФ).

Отметим, что специальный режим налогообложения не освобождает физическое лицо — владельца недвижимости от уплаты налога.


Автор статьи: Буренин Виктор

Автор цикла статей, посвященных оптимизации налогообложения и сдаче налоговой отчетности при УСН, администратор и консультант сайта usn-rf.ru по указанным проблемам.

Разработчик онлайн сервиса по автоматическому формированию налоговых деклараций по УСН. Подробнее...


Написать комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *